Glynis Shaw asked:
Frankreich ist ein beliebter Ort, um selbst eine Immobilie, egal ob für Urlaub Versteck oder dauerhaftes Zuhause. Es ist leicht zugänglich, die Lebensqualität ist gut und die Kosten für die Lebens-mittel, die Straßen sind eine Freude zu fahren und in den meisten Regionen das Wetter besser ist als im Vereinigten Königreich. Wie finden Sie ein Haus zu kaufen in Frankreich - und was sollte man wissen, über die Kauf-Prozess?
Erste, der Forschung den Regionen von Frankreich für die lokale Wetter-und Charakter, Erreichbarkeit, Preise, Landschaft und Architektur. Spezialisten wie Französisch-Verbindungen nicht nur eine Liste Eigenschaften zu verkaufen, sondern auch mit regionalen Führern und Experten praktische und rechtliche Beratung.
Eine Eigenschaft Erkundungsmission ist eine gute Idee. Legen Sie ein langes Wochenende, um Ihre bevorzugte Region und Immobilien. Planen Sie im voraus, um Termine mit Immobilienmaklern, indem sie ihnen Zeit für die Vorbereitung einer Liste von geeigneten Eigenschaften, und stellen Sie sicher, dass ein englischer Redner ist verfügbar, wenn Sie eine brauchen. Denken Sie daran, dass in Frankreich, der Käufer zahlt den Makler ", so Kauf Gebühren direkt von einem Eigentümer könnte sparen Sie Geld.
Wenn Sie fallen in der Liebe mit einer Eigenschaft, sich nicht selbst vor Ort, vor allem, wenn unter Druck einen Vertrag zu unterzeichnen. Sie erhalten eine strukturelle Erhebung und Bewertung Bericht. Eine ordnungsgemäße Erhebung kann sogar Probleme, mit denen Sie zu verhandeln, eine Verringerung des Preises. Eine zweisprachige Anwalt, spezialisiert auf den französischen Immobilien-Markt beraten über Verträge und Französisch Conveyancing Recht. Sie werden auch in Verbindung mit dem französischen notaire, einen unabhängigen Beamten, der als Vermittler für die Käufer und Verkäufer bei einem Immobilien-Transaktion.
Der Kauf ist in zwei Phasen. Wenn Sie eine Immobilie und vereinbaren einen Preis, werden Sie wahrscheinlich aufgefordert, einen vorläufigen Kaufvertrag und wird zur Zahlung einer Kaution, die in der Regel 10% des Kaufpreises. Der Vertrag ist bindend, die verschiedenen Bedingungen und Formalitäten. Die zweite Stufe ist die Unterzeichnung eines acte de vente (Kaufvertrag),
wenn Eigentum an der Immobilie übertragen wird, um Sie und die volle Höhe des Kaufpreises und notaire Gebühren gezahlt werden. Für Neubau Eigenschaften, Unterschrift kann im Vorfeld der Fertigstellung, mit einem Anteil von dem Preis bezahlt.
Französisch Kreditgeber in der Regel können Sie die Ausleihe bis zu 80% des Kaufpreises - aber sie erinnern versteckten Kosten wie Steuern. Nachdem Sie sich der stolze Besitzer einer Immobilie in Frankreich, gibt es laufende Kosten zu berücksichtigen, einschließlich der Einkommen, Vermögen, Immobilien-, Kapital-und Wohn-Gewinne Steuern. Wenn Sie vermieten Ihre Immobilie in Frankreich, müssen Sie erklären und zahlen Einkommensteuer auf die Einkünfte aus Vermietung, auch wenn Sie im Ausland wohnen.
Hotel due stelle
Frankreich ist ein beliebter Ort, um selbst eine Immobilie, egal ob für Urlaub Versteck oder dauerhaftes Zuhause. Es ist leicht zugänglich, die Lebensqualität ist gut und die Kosten für die Lebens-mittel, die Straßen sind eine Freude zu fahren und in den meisten Regionen das Wetter besser ist als im Vereinigten Königreich. Wie finden Sie ein Haus zu kaufen in Frankreich - und was sollte man wissen, über die Kauf-Prozess?
Erste, der Forschung den Regionen von Frankreich für die lokale Wetter-und Charakter, Erreichbarkeit, Preise, Landschaft und Architektur. Spezialisten wie Französisch-Verbindungen nicht nur eine Liste Eigenschaften zu verkaufen, sondern auch mit regionalen Führern und Experten praktische und rechtliche Beratung.
Eine Eigenschaft Erkundungsmission ist eine gute Idee. Legen Sie ein langes Wochenende, um Ihre bevorzugte Region und Immobilien. Planen Sie im voraus, um Termine mit Immobilienmaklern, indem sie ihnen Zeit für die Vorbereitung einer Liste von geeigneten Eigenschaften, und stellen Sie sicher, dass ein englischer Redner ist verfügbar, wenn Sie eine brauchen. Denken Sie daran, dass in Frankreich, der Käufer zahlt den Makler ", so Kauf Gebühren direkt von einem Eigentümer könnte sparen Sie Geld.
Wenn Sie fallen in der Liebe mit einer Eigenschaft, sich nicht selbst vor Ort, vor allem, wenn unter Druck einen Vertrag zu unterzeichnen. Sie erhalten eine strukturelle Erhebung und Bewertung Bericht. Eine ordnungsgemäße Erhebung kann sogar Probleme, mit denen Sie zu verhandeln, eine Verringerung des Preises. Eine zweisprachige Anwalt, spezialisiert auf den französischen Immobilien-Markt beraten über Verträge und Französisch Conveyancing Recht. Sie werden auch in Verbindung mit dem französischen notaire, einen unabhängigen Beamten, der als Vermittler für die Käufer und Verkäufer bei einem Immobilien-Transaktion.
Der Kauf ist in zwei Phasen. Wenn Sie eine Immobilie und vereinbaren einen Preis, werden Sie wahrscheinlich aufgefordert, einen vorläufigen Kaufvertrag und wird zur Zahlung einer Kaution, die in der Regel 10% des Kaufpreises. Der Vertrag ist bindend, die verschiedenen Bedingungen und Formalitäten. Die zweite Stufe ist die Unterzeichnung eines acte de vente (Kaufvertrag),
wenn Eigentum an der Immobilie übertragen wird, um Sie und die volle Höhe des Kaufpreises und notaire Gebühren gezahlt werden. Für Neubau Eigenschaften, Unterschrift kann im Vorfeld der Fertigstellung, mit einem Anteil von dem Preis bezahlt.
Französisch Kreditgeber in der Regel können Sie die Ausleihe bis zu 80% des Kaufpreises - aber sie erinnern versteckten Kosten wie Steuern. Nachdem Sie sich der stolze Besitzer einer Immobilie in Frankreich, gibt es laufende Kosten zu berücksichtigen, einschließlich der Einkommen, Vermögen, Immobilien-, Kapital-und Wohn-Gewinne Steuern. Wenn Sie vermieten Ihre Immobilie in Frankreich, müssen Sie erklären und zahlen Einkommensteuer auf die Einkünfte aus Vermietung, auch wenn Sie im Ausland wohnen.
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